「不動産投資に興味はあるけれど、まとまった資金がない…」そんな方におすすめなのが、2026年9月10日に新しくスタートした不動産クラウドファンディングサービス「リアレ（REALE）」です。
リアレは、1口1万円という少額からプロが厳選した不動産に投資できるサービスです。
この記事では、リアレの特徴やメリット、そして現在募集されている注目の第1号ファンドの最新情報や、お得なキャンペーン情報まで詳しく解説します。
リアレ（REALE）の3つの大きな特徴・メリット
1. 東証プライム上場企業グループの完全子会社が運営する安心感
リアレを運営するのは、株式会社エー・ディー・ワークスです。同社は、東証プライム市場に上場する株式会社ADワークスグループの100％子会社であり、一棟収益不動産事業において20年以上の豊富な実績を持っています。
不動産クラウドファンディングでは「運営会社の信頼性」が非常に重要ですが、上場企業グループとしての強固なコンプライアンス体制と透明性のある事業運営は、大きな安心材料と言えます 。
2. 審査通過率はわずか1％未満！プロが厳選したファンド
リアレで募集されるファンドは、運営会社が年間約14,000件収集する不動産情報の中から厳選されたものだけです。
仕入れ・販売・建築企画・賃貸管理の4部門による厳格な審査が行われ、最終的にファンド化される割合はわずか1％未満とされています。不動産のプロの厳しい目利きを通過した優良物件にのみ投資できるのが最大の強みです。
3. 想定以上の利益が狙える「アップサイド配当」
リアレでは、堅実な運用を第一としながらも、対象不動産の運用で当初の想定を上回る超過利益が出た場合、その利益の50％を上限に投資家へ追加で配当される「アップサイド配当」の仕組みが用意されています（※ファンドごとに条件は異なります）。
想定利回り以上のリターンを期待できる可能性がある点は、投資家にとって非常に魅力的です。
注目！第1号ファンド「恵比寿一棟レジデンス」の概要
リアレのサービス開始を飾る第1号ファンドの募集が公開されています。好立地の物件を対象とした魅力的なファンドです。
- ファンド名： 恵比寿一棟レジデンス（対象物件：ユーレジデンス恵比寿）
- アクセス： 「恵比寿」駅・「目黒」駅 徒歩13分
- 想定利回り（税引前）： 6.5％（インカム分配金3.8％＋キャピタル分配金2.7％）
- 予定運用期間： 6ヵ月（2026年10月13日～2027年4月12日）
- 募集方式・単位： 抽選方式 / 1口1万円（最大46,200口）
- 募集期間： 2026年9月16日12:00～9月30日9:00
恵比寿・目黒という都内屈指の人気エリアに位置するマンションでありながら、年率6.5%の想定利回りと、6ヶ月という比較的短期の運用期間が設定されており、初めての方でもチャレンジしやすい好条件となっています。
今ならお得！ローンチ記念キャンペーン実施中
リアレでは現在、サービス開始を記念して「最大101,000円分のAmazonギフトカードプレゼントキャンペーン」を実施しています 。
- 特典①：
期間中に投資家登録（本人確認完了）を済ませるだけで、もれなく1,000円分のAmazonギフトカードがもらえます 。 - 特典②：
初回出資額に応じて、最大100,000円分のAmazonギフトカードが追加でプレゼントされます（例：50万円以上で3,000円分、1,000万円以上で10万円分など）。
まずは投資家登録（無料）を行うだけでも特典の対象となるため、気になっている方はキャンペーン期間中の登録がお得です 。
投資する前に知っておきたい注意点・デメリット
魅力が多いリアレですが、投資である以上リスクも存在します。
- 元本保証ではない： 他の不動産投資と同様に、不動産価格の下落や賃料の減少により、元本割れが発生する可能性があります 。
- 途中解約ができない： 運用期間中は原則として資金を引き出すことができません 。投資は必ず余剰資金で行うようにしましょう。
まとめ
2026年9月に登場した「リアレ（REALE）」は、東証プライム上場グループの確かな実績と審査体制を背景に、1万円から質の高い不動産投資ができる注目のサービスです。
現在募集中の第1号ファンドも好条件であり、登録だけでAmazonギフトカードがもらえるキャンペーンも実施されているため、不動産クラウドファンディングを始めてみたい方には絶好のタイミングと言えます。
※不動産クラウドファンディングは少額から始められる魅力的な資産運用ですが、銀行預金とは異なり元本が保証されているものではありません。
投資には必ずリスクが伴いますので、生活防衛資金を確保した上で、余剰資金の範囲内で無理なく始めることをおすすめします。最終的な投資判断は、必ずご自身のリスク許容度に合わせて自己責任で行ってくださいね。
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