「手軽に少額から不動産投資を始めてみたい」「高利回りで安心できる運用先を探している」という方におすすめなのが、不動産投資クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」です。
TECROWDは1口10万円という少額からオンライン完結で手軽に投資ができるサービス。2021年のサービス開始以来、累計調達額538億円・償還金額245億円（2026年3月時点）と、業界トップクラスの成長を続けています。
不動産投資クラウドファンディングとは？
不動産投資クラウドファンディングとは、投資家のみなさまにご出資いただいた資金をもとに不動産を取得・運用し、そこから得られる収益を原資に、投資家のみなさまに配当金を支払う仕組みです。
従来の現物不動産投資のように多額の資金やローンは不要で、手軽に始められる投資方法です。TECROWDでは1口10万円から投資いただけます。
TECROWDが選ばれる4つの理由
(1) 業界最高水準の利回り
償還済みファンドの実績平均年利回り10％超（2026年3月時点）。
業界最高水準の運用実績を誇ります。
※加重平均利回り。単純平均より投資の実績を正確に反映するもので、投資判断の一般的な指標です。
(2) 一口10万円から投資可能
一口10万円から始められるため、投資初心者の方でも気軽に始めることが可能。申込〜契約まですべてがオンライン上で完結します。
(3) 配当・償還遅延ゼロの安心感
これまでの配当支払で遅延・想定利回り割れは一度も無し。償還遅れの発生も一件もありません。
(4) 優先劣後構造でリスクを低減
ファンド組成にあたっては当社または当社が指定する者からが劣後出資（平均5％〜10％程度）を行い、万が一、対象不動産の価値が下落した際の投資家の元本毀損リスクを抑えています。
TECROWDの特徴・主要ラインナップ
TECROWDは、主要ラインナップとして「ウェルネスシリーズ」と「デジタルインフラシリーズ」の2つを提供しています。
(1) ウェルネスシリーズ
景気変動に強い「福祉・ペット」領域への投資。安定性と社会貢献性を兼ね備えた高リターンが期待できます。
【投資対象物件の例】
- 障がい者グループホームをはじめとする福祉関連施設
- プレミアムペットホテルなどのペット関連施設
(2) デジタルインフラシリーズ
AIやDXの進展により需要が急増する、デジタルインフラ施設への投資。参入障壁が高く、将来性の高い成長リターンが期待できます。
【投資対象物件の例】
- 次世代型AIデータセンター
TECROWDが提供する「2つの価値」
TECROWDは「投資」としての価値と「体験」としての価値という2つの価値を提供しています。
(1) 「投資」としての価値
- 暮らしを支えるウェルネスの安定性
「ウェルネスシリーズ」が対象とする福祉施設やペットホテルは、社会的ニーズが高く景気変動の影響を受けにくい施設です。
生活に密着した領域であり、長期的に安定した需要が見込まれポートフォリオの安定性向上に寄与します。 - 社会を創るデジタルインフラの成長性
「デジタルインフラシリーズ」が対象とするAIデータセンターは、AIの進展により今後の需要が拡大する分野です。
高度な専門性が求められるため参入障壁が高く、長期的な高収益が期待されるため、ポートフォリオの成長を力強く牽引します。 - 2つの専門性から生まれる高利回り
福祉施設、AIデータセンター、ペットホテルなどは、運営に独自のノウハウが必要となる専門性の高い不動産です。
対応できる事業者が限られるからこそ、高利回りを実現できる構造があります。
単なる数字ではなく、「社会のニーズに応える不動産」に投資する価値がここにあります。
(2) 「体験」としての価値
私たちが届けたいのは、ただ数字を追う投資ではありません。自分の出資が社会にどう役立っているのか、未来にどうつながっているのかを実感できる、そんな投資体験をお届けします。
また、運用状況や見通しを分かりやすく伝える工夫を行い、「自分の投資が社会につながっている」という手ごたえを感じられる仕組みを整えています。
投資を長く続けるうえで欠かせない「楽しさ」も大切にしています。
現場レポート
TECROWDでは毎月現場レポートを掲載しており、各案件の進捗が確認出来るので安心です。
こんな方におすすめ！
- 安定的に資産を増やしたい方
- 成長分野の不動産に投資したい方
- 手間暇かけずに高リターンを狙いたい方
- 投資を楽しみながら続けたい方
運用実績
2026/7/3現在、約１年程ですが今のところ、滞りなく支払いされております。
上記は３ヵ月毎に配当がある案件で、投資額は１０万円です。
配当金自体少ないですが、それでも普通預金に預けておくより桁違いで多いですね、普通預金だと１０円前後(笑)
他にも数件１０万円～３０万円ほど投資しています。
やはり、国からの補助で安定した需要がある「障がい者グループホーム」や「ペットホテル」の案件が多いのが投資の決めてになりました。
今後も投資件数を増やす予定です。
まだ登録されていない方は、下記から登録を！
あ、配当金を出金する場合、楽天銀行は手数料無料なので楽天銀行を契約しましょう！
今ならキャンペーン中！
楽天銀行同士は振込手数料0円
家族や友達と使うと超便利！
紹介コード【P71975284】で口座開設してね
是非、一緒に不動産クラウドファンディングで、少しでも老後の足しを増やしましょう！ｗ
※不動産クラウドファンディングは少額から始められる魅力的な資産運用ですが、銀行預金とは異なり元本が保証されているものではありません。
投資には必ずリスクが伴いますので、生活防衛資金を確保した上で、余剰資金の範囲内で無理なく始めることをおすすめします。最終的な投資判断は、必ずご自身のリスク許容度に合わせて自己責任で行ってくださいね。
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