不動産クラウドファンディングの「ヤマワケエステート」にて募集が行われる「名古屋市中村区 新築レジデンスファンド（Fund no.342 / ID: 3iktg35po8l3）」について、ファンド概要、想定利回り、注意すべきリスクなどの基本情報を整理して解説します。
ファンドの応募判断やポートフォリオ組み入れの検討材料としてご活用ください。
ファンドの基本概要
「名古屋市中村区 新築レジデンスファンド」の条件は以下の通りです。
| 項目 | 条件・詳細 |
| ファンド名 | 名古屋市中村区 新築レジデンスファンド |
| ファンド番号 / ID | Fund no.342（システムID: 3iktg35po8l3） |
| 想定利回り（税引前） | 年利 15% |
| 想定運用期間 | 約4ヶ月 |
| 募集方式 | 先着式 |
| 最低出資金額 | 10万円 |
| 募集金額 | 1億3,500万円 |
| 募集期間 | 2026年7月31日 18:00 〜 2026年8月4日 23:59 |
| 分配金種類 | インカムゲイン ＋ キャピタルゲイン |
本ファンドの主な特徴
1. 年利15%の想定利回り設定
本ファンドは年利換算で15%（税引前）の想定利回りが設定されています。分配金はインカムゲイン（賃貸収入等）とキャピタルゲイン（売却益等）の組み合わせによって還元される計画です。
2. 約4ヶ月間の短期運用
運用期間は約4ヶ月間と短期間に設定されています。資金が長期間拘束されるリスクを抑え、短期で資金の回収・再投資を図ることが可能です。
3. 名古屋駅徒歩12分の立地とブランド不動産
本ファンドの対象は、大和財託株式会社の収益不動産ブランドによる「名古屋市中村区」の新築レジデンスです。ターミナル駅である名古屋駅から徒歩12分という立地条件が背景にあります。
投資におけるリスクと注意点
・元本および利回りの非保証
不動産特定共同事業法に基づく投資商品であり、元本保証および利回りの保証はありません。不動産市場の動向や売却プロセスの進捗により、元本割れや想定利回りを下回るリスクが存在します。
・先着順による募集
募集方式は「先着式」です。募集開始（2026年7月31日 18:00）とともに順次受け付けられ、募集金額（1億3,500万円）に達した段階で締め切られます。
・運用期間中の途中解約不可
運用期間中の途中解約や譲渡は原則行えません。運用期間（約4ヶ月間）を通じて使用予定のない余剰資金での応募が前提となります。
・分配金の税務処理
分配金は「雑所得」として総合課税の対象となり、支払い時に20.42%の源泉徴収が行われます。
応募の手順
- 会員登録・本人確認の完了事前にヤマワケエステートのアカウント登録および本人確認の手続きを完了させておきます。
- 募集開始時の申込み（先着順）2026年7月31日 18:00の募集開始後、対象ファンドページ（ https://yamawake-estate.jp/funds/3iktg35po8l3 ）より契約成立前書面等を確認のうえ、出資申込みを行います。
- 出資金の振込と運用開始出資確定後、指定された期日までに振り込みを行い、運用が開始されます。
- 運用終了と分配約4ヶ月の運用期間終了後、定められたスケジュールに基づいて元本返還および分配金の振込が行われます。
ヤマワケエステート「名古屋市中村区 新築レジデンスファンド（Fund no.342）」の詳細は、以下の公式ページより確認できます。
名古屋市中村区 新築レジデンスファンド 詳細ページ
ヤマワケエステートさんの案件は人気が高く、抽選漏れするかも知れませんが頑張って応募します！
※不動産クラウドファンディングは少額から始められる魅力的な資産運用ですが、銀行預金とは異なり元本が保証されているものではありません。
投資には必ずリスクが伴いますので、生活防衛資金を確保した上で、余剰資金の範囲内で無理なく始めることをおすすめします。最終的な投資判断は、必ずご自身のリスク許容度に合わせて自己責任で行ってくださいね。
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